服屋の住所の人の流量はどう計算しますか？

今普通の人はすべて店をオープンする前に召使いの流量を計算することを知っていて、主に毎日店の前で通る人数に対して含んで、店に来る人数の割合、顧客の中で買い物する人の割合を利用して、取引ごとにの平均的な購買量などは評価します。

一ヶ月分の収入を見積もることができますが、お金を早く稼ぐためには、リスクもかなり大きいので、地元の中心街にテナントに行きます。

成熟したビジネス圏に出店することも考えられますが、コストはもっとかかります。

自分がどんなタイプの店を開くつもりですか？

ハイエンドだったら、できるだけ成熟にしてください。

ハイエンドの人たちと近くに住んでいます。

これは自分の目を見ます。

店の正門の向きにもこだわりがあります。

これは現地の気候と関係があり、風向き、日照度、日照時間などの影響を受けます。

南の都市では、西に向いている商店が日に焼けています。夏にエアコンがないと、暑さでお客さんの入店に不利になります。

マイナス要因を減らすことができます。

北方の都市では、西北に面した商店は寒風に見舞われやすいし、お客さんの入店にも不利です。

これらの要因は店に大きな影響を与えます。

このほかに、角と交差点の位置を選んだほうがいいです。

ある位置を曲がると理想的です。普通は二つの道の叉にあります。角の位置の優勢はショーウインドーの陳列面積を増やすことができます。二つの通りの往来ができます。

ここに集まって、通行人が多いです。2つ以上の入り口を通して、人の流れを緩和します。

しかし、店の位置によって、自分の店の正門としてどちらを選ぶかが重要な問題となります。

一般的な方法は、交通量の少ない道の一方を横門として選ぶことです。

三叉路の正面に店があり、店の目立つところも理想的な店の地理的位置とされています。

この有利な位置にある店は自分の長所を最大限に発揮することに注意します。店の正面入り口の装飾、店名の看板、ショーウインドーなどは全部慎重に設計して、お客様の消費心理をつかんで、通行人を店の中に引きつけます。

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不動産投資の一つの品目として店舗を購入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。

しかし、お店を買っても儲かるわけではなく、お店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重視しており、店舗の地域には普通3種類があります。第一類は成熟した中央ビジネス圏です。第二類は成型した商業圏で、多くの大型住宅地や就職センター区に隣接しており、大量の就業人口を誘致できるビジネスオフィスビルや経済開発区です。第三類は住宅団地の内部です。

成熟した中央ビジネス圏で店舗を投資する場合、投資額が大きい上、ビジネス圏の性質と発展度が異なるため、店舗の経営効果と場所の賃貸料に直接影響を与えます。

このような店の運営はまず、近くの店舗全体の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。

店舗の台頭は、住宅と就業の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動産の品質と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

団地内の店舗を投資するなら、比較的慎重にしなければなりません。一方で、人の流れが限られています。一方で、住民は団地内で消費するのは便利なだけで、持続的、大量の消費がありにくいです。

投資に適した団地内の店舗は、大規模または開放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標です。